相続手続きお困りなら、
SOUホールディングスにおまかせ！
相続登記のお手続きから相続税に関するご相談、相続物件のご売却まで、
SOUホールディングスがワンストップでサポートします。
不動産は直接買取りのため、仲介手数料0円！
仲介手数料の有無は買取価格に大きく影響します。お気軽にご相談ください。
SOUホールディングスでは、不動産の相続登記から売却、遺品整理・処分、クリーニングまで、ワンストップでサポートいたします。
宅建取引士、終活カウンセラー、遺品整理士など、各分野の専門家によるご相談を無料で承ります。
不動産相続はなぜ必要？
相続登記の申請が義務化に
これまで任意とされてきた相続登記の申請が令和6年4月から義務化になりました。相続登記とは、不動産の所有者が亡くなったときに、不動産名義を相続人に変更する手続きです。
義務化の背景
相続登記義務化の背景には、 増え続ける所有者不明の 不動産問題があります。 所有者不明のままでは売却 することもできず、 再開発や公共事業などの妨げになる 場合や、空き家・空き地の増加要因ともなっていました。
相続登記の義務化で様々な問題が解消!
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長期間に渡る相続登記の放置で相続人が増大するなど権利関係の複雑化を解消
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登記簿上の所有者を一致させることで不動産の売却や担保提供を可能に
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不動産の差押や共有持分を相続人ではない第3者に売却されるリスクを解消
ここに注意！相続登記義務化で変わった点について
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相続登記の申請は3年以内！
不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内の申請が必要です。
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義務違反で10万円以下の過料も
正当な理由なく期限内に相続登記が完了しなかった場合は、10万円以下の過料を科せられる 可能性があります。
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過去に相続した不動産も対象
令和6年4月1日以前に相続した相続登記がされていない不動産も義務の対象になります。 (この場合、令和9年3月31日までの申請が必要)
相続登記を放っておくと...
相続登記後も空き家、空き地のまま放っておくと様々な問題が生じます。
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「特定空き家」に指定されると税金負担の増大
※固定資産税6倍、都市計画税3倍 -
不審者の立ち入りや放火など、防犯上の問題
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老朽化による家屋の崩壊、倒壊の危険性
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雑草などによる景観の悪化、害虫発生など衛生問題
相続登記後は、 ご売却など適切な対応を!
相続登記後は、不動産の適切な管理が重要です。SOUホールディングスでは、不動産の売却から遺品整理、クリーニングまで一貫してサポートいたします。各分野の専門家が無料でご相談に応じますので、安心してお任せください。
相続開始から申請まで何をすればいい？
相続登記の申請までには
相続登記の申請までには、対象不動産の相続人の把握や戸籍謄本など書類を取り寄せたり、遺産分割協議書の作成と、さまざまな手続きが必要です。
相続税の納付
相続税の申告は、相続が発生してから10ヶ月以内に納税する必要があります。
遺品整理・クリーニング
心に寄り添う遺品整理
専門知識を持った遺品整理士が心に寄り添い丁寧に仕分け、整理いたします。貴重品や重要書類の捜索も安心しておまかせください。
処分品についてはリサイクルできるもの処分するもの等、適切に見極めご提案いたします。また、終活カウンセラーが生前遺品整理や片見分け等のご相談を無料にて承っております。
未来へつなげるクリーニング
故人の暮らしていた思い出のお部屋。引き続きご家族が暮らす場合、賃貸物件で大家さんに引き渡さなくてはならない場合、売却予定など、遺品整理後にはクリーニングも必要です。お掃除のプロフェッショナルがご満足いただけるクリーニングで未来へつなぎます。遺品整理とセット、またはクリーニングのみでも承ります。
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